Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Dieses 2006 umgestaltete Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und separaten Zugängen, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 242 m², sondern auch die Möglichkeit, für ein harmonisches Leben, in einer ruhigen Lage, mit herrlichem Garten, zu führen.

Es eröffnet sich Ihnen hier die Chance auf eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Das Haus ist modernisiert und bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort in allen Bereichen, für privates Wohnen, oder Wohnen und Arbeiten zu gleich. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob für eine große Familie,  oder in Kombination Wohnen und Beruf - hier findet jeder seinen Rückzugsort.

Genießen Sie die frische Luft und die Sonne am Pool, auf Ihrem eigenen Balkon oder der großzügigen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. 

Die gute Ausstattung und Planung des Hauses, die moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung, zentraler Gasheizung und Solarenergie sorgt dafür, dass Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen kommunikativ zu zaubern.

Die Bebauung gliedert sich in einen Baukubus - Altbestand 1987 - und einen Erweiterungsbau 2006 mit erdgeschossige Garage + Geräteraum.

Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft zu werden! Dieses Mehrfamilienhaus  ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Raumaufteilung und Gestaltung

Erdgeschoss

Vorraum mit Garderobe

Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet 

Büro

Küche möbliert mit E-Geräten

Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den beheizten Wintergarten und Ausgang zur Terrasse

Abstellraum (WC separat möglich)

Schlafzimmer

Obergeschoss Altbau

Vorraum

3 Kinderzimmer

Schlafzimmer mit begehbaren Schrank

WC mit Handwaschbecken separat

Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und begehbarer Dusche

Neubau

Diele mit Garderobe

WC separat

Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Küche möbliert – Ausgang auf den Balkon und Abgang in den Garten

Kellergeschoss

Abstellraum

Lagerraum

Schutzraum mit Regalen

Hobbyraum

Waschküche

Heizraum – Brenner neu Baujahr 2019, 2 Pufferspeicher für Solaranlage

Garage mit Geräteraum

Pool (Aufstellbecken)

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Das digitale Angebotsverfahren ist klar und einfach gestaltet: Besichtigungsmöglichkeiten der Liegenschaft gibt es am Mittwoch, 12.11.2025 von 14:00 h bis 17:00 h (nach Voranmeldung unter 0664/8180058).

Vom 13.11.2025 ab 10 Uhr bis 17.11.2025 um 13 Uhr, wird dann das digitale Angebotsverfahren frei geschalten. Der angegebene Preis von € 495.000,- ist das Mindestgebot.

Nähere Auskünfte zum digitalen Angebotsverfahren für Käufer finden Sie in der beigefügten Beschreibung bzw. bei Ihrer schriftlichen Anmeldung über diese Plattform, über die Sie dieses Angebot gefunden haben.

Sämtliche relevante Auskünfte erhalten Sie dann bei der Besichtigung von Ihrem Ansprechpartner Hrn. Mag. Christian Dallinger.

Das digitale Angebotsverfahren von s REAL ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestgebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, diese nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegte Höchstangebote zu haben, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserem gewohnten s REAL-Service - umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe, etc. -  zur Verfügung.

ACHTUNG: Finanzierung MUSS gesichert sein!