Einfamilienhaus - Doppelhaushälfte in 4030 Linz/Dauphinestraße - Wohnen mit Charme und Lebensqualität

  • Haus
  • 964/31384
  • 4030 Linz

Einfamilienhaus - Doppelhaushälfte in 4030 Linz/Dauphinestraße - Wohnen mit Charme und Lebensqualität

4030 Linz - 964/31384
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  • Grundfläche854 m2
  • Nutzfläche140 m2
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1935
  • Beziehbarab April/Mai 2026
  • Heizwärmebedarf156 kWh/m2a
  • fGEE1.65
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
margit.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Linz (4030). Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Bezug ist im April/Mai 2026 möglich.

Eine Schule befindet sich direkt nebenan, ideal für Familien mit Kindern. Gegenüber lädt das bekannte Schörgenhubbad zu Erholung und Freizeitspaß ein.

Das gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in gutem Zustand und bietet mit seinen großzügigen Räumen und dem schönen Garten ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder auch als Alterswohnsitz.

Raumaufteilung & Ausstattung:

  • Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage
  • Angebauter Wirtschaftsraum mit separatem Wäschetrockenraum
  • Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
  • Küche möbliert mit allen E-Geräten
  • Großzügiger Wohnraum
  • Vier Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
  • Separate Küche mit Essbereich
  • Große Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten
  • Heizung: Gas, ca. 2013 saniert

Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – eine kleine grüne Oase mitten in Linz.

4030 Linz – beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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