Hochhaus-Appartement Wels/Zentrumsnähe

  • Wohnung
  • 964/31392
  • 4600 Wels

Hochhaus-Appartement Wels/Zentrumsnähe

4600 Wels - 964/31392
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche66,79 m2
  • Kaufpreis 158.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 158.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 136,95 €
  • Heizkosten 47,10 €
  • Sonstige Kosten 30,59 €
  • Umsatzsteuer 23,41 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 238,05 €

Merkmale

  • Baujahr1962
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Heizwärmebedarf67,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.3
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2025
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
christian.dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einem der ersten Welser "Wolkenkratzer" befindet sich diese raumtechnisch bestens ausgenutzte 3 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung wurde 2014 renoviert, es wurden sowohl die Stromleitungen, als auch die Küche neu gemacht und die ganze Wohnung soeben neu ausgemalt.

Neben der guten Lage - Sie erreichen die ganze Infrastruktur der Welser Innenstadt - zu Fuß, haben Sie auch noch eine schöne Aussicht in das am Abend schön beleuchtete Stadtzentrum.

Ein Kellerabteil erhöht zusätzlich das Angebot.

Raumaufteilung und Gestaltung

Vorraum mit Garderobe

Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

Kinderzimmer mit Balkon - Richtung Nordosten

Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon - Richtung Nordosten

Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

WC separat

Kellerabteil Nr. 48

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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