Einfamilienhaus in Top-Lage von Gallneukirchen

  • Haus
  • 964/31402
  • 4210 Gallneukirchen

Einfamilienhaus in Top-Lage von Gallneukirchen

4210 Gallneukirchen - 964/31402
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  • Wohnfläche150 m2
  • Grundfläche568 m2
  • Kaufpreis 330.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 330.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1962
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf127,4 kWh/m2a
  • fGEE2.74
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

 

In einer der begehrtesten Lagen von Gallneukirchen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 568 m² großen Grundstück. Die außergewöhnlich sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot am Markt.

Das Haus wurde ca. 1962 erbaut, wurde ca. in den 70er Jahren renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von rund
105 m². Es bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden Gallneukirchens – sonnig, ruhig und gleichzeitig zentral. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Nahversorger sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der Nähe zum Zentrum ist die Lage angenehm ruhig und bietet ein wertvolles, entspanntes Wohnumfeld.

 Überblick:

- Baujahr: ca. 1962
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Grundstücksfläche: 568 m²
- Zustand: renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotential
- Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern, ca. vor 20 Jahren erneuert
- Zusatzgebäude: Großzügiges Garagengebäude mit ca. 90 m² Nutzfläche
- Besonderheit: Zisterne zur Gartenbewässerung

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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