Wohnen im Herzen von Bad Ischl mit Kurpark, Katrinblick & Kaiserflair

  • Wohnung
  • 964/31465
  • 4820 Bad Ischl

Wohnen im Herzen von Bad Ischl mit Kurpark, Katrinblick & Kaiserflair

4820 Bad Ischl - 964/31465
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Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche43,26 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche48,92 m2
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 84,60 €
  • Heizkosten 37,06 €
  • Sonstige Kosten 72,07 €
  • Umsatzsteuer 12,29 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 206,02 €

Merkmale

  • Baujahr1998
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf98 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.63
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
ingrid.steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen Bad Ischls befindet sich diese außergewöhnlich charmante Wohnung – direkt am Kurpark, mit Blick ins Grüne und auf die Katrin, dem Hausberg der Stadt. Hier verbinden sich Natur, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Die Wohnung misst ca. 44 m² mit ca. 5 m² Loggia und beweist eindrucksvoll: Klein kann ganz groß sein.

Dank der sonnigen Ausrichtung ist sie lichtdurchflutet und wirkt offen, freundlich und einladend. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt – ein stilvolles Zuhause für Genießer, Kulturliebhaber oder als hochwertige Zweitwohnung.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark, wo jährlich das renommierte Lehár Festival stattfindet. Operetten und hochkarätige kulturelle Auftritte liegen hier praktisch vor der Haustür. Bad Ischl zeigt sich an diesem Ort von seiner lebendigsten und zugleich elegantesten Seite.

Der Blick auf die Katrin verleiht der Wohnung zusätzlich eine alpine Note – morgens die Berge, tagsüber das Parkgrün, abends die Ruhe einer traditionsreichen Kurstadt.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen eigenen Parkplatz direkt bei der Wohnung – ein echter Luxus in dieser zentralen Lage.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl:

Kaiserlich, kulturell, naturnah und mitten in Bad Ischl.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Lage, Stil und Qualität.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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