Kleinwohnung-Garconniere in der Altstadt, 4020 Linz/Hofgasse

  • Wohnung
  • 964/31478
  • 4020 Linz

Kleinwohnung-Garconniere in der Altstadt, 4020 Linz/Hofgasse

4020 Linz - 964/31478
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  • Zimmer1
  • Nutzfläche44,41 m2
  • Kaufpreis 119.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 119.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 83,79 €
  • Sonstige Kosten 50,18 €
  • Umsatzsteuer 8,38 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 142,35 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf164 kWh/m2a
  • fGEE3.29
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
margit.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Inmitten der historischen Linzer Altstadt befindet sich diese gepflegte Kleinwohnung mit Lift im 1. UG., die Wohnen mit kulturellem Flair verbindet. Eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude mit schönen Gewölben und Altbauarchitektur bietet die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl – ruhig und zentral.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich, der funktional gestaltet und ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Die Küche ist vollständig möbliert und extra mit einem Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und in gepflegtem Zustand.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung auch für längerfristige Nutzung äußerst praktisch.

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Linz: Alles – von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu kulturellen Einrichtungen – ist bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Situation liegt die Wohnung außergewöhnlich ruhig, da die Zufahrtsmöglichkeiten zum Haus beschränkt sind.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden jedoch gibt es Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Diese Kleinwohnung vereint Charme, Kultur und Komfort – ein idealer Rückzugsort mitten im lebendigen Zentrum von Linz.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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