3-Zimmerwohnung mit Potential - ideal für eine junge Familie

  • Wohnung
  • 964/31479
  • 4655 Vorchdorf

3-Zimmerwohnung mit Potential - ideal für eine junge Familie

4655 Vorchdorf - 964/31479
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  • Wohnfläche71,09 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche77,72 m2
  • Kaufpreis 179.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 179.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 70,34 €
  • Heizkosten 112,62 €
  • Sonstige Kosten 116,77 €
  • Umsatzsteuer 32,50 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 332,23 €

Merkmale

  • Baujahr1975
  • BeziehbarSofortbezug
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf88 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.58
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Stellplätze1
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Nordwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
ingrid.steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Vorchdorf befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, bietet dafür jedoch Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Weitblick.

Die Wohnung ist bereits komplett ausgeräumt und eignet sich ideal für eine junge Familie, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchte. Hier haben Sie die Freiheit, Räume, Farben und Ausstattung ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.

Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Umgebung ist familienfreundlich und zentral zugleich: Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial für alle, die ein ruhiges, zentrales Zuhause suchen und Freude daran haben, ihr eigenes Familiennest zu schaffen.

„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.“

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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