Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wels-Lichtenegg

  • Wohnung
  • 964/31502
  • 4600 Wels

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wels-Lichtenegg

4600 Wels - 964/31502
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche74,5 m2
  • Kaufpreis 195.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 195.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 114,92 €
  • Heizkosten 57,28 €
  • Sonstige Kosten 120,61 €
  • Umsatzsteuer 24,68 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 317,49 €

Merkmale

  • Baujahr1969
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf53,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.76
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2020
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
christian.dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer ruhig gelegenen, zentrumsnahen und sanierten Wohnanlage.

Die Wohnung ist räumlich gut aufgeteilt und verfügt neben einer sehr modernen Küche, auch über eine barrierefrei begehbare Dusche sowie einem zugeteilten Autoabstellplatz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ein Freizeitpark sowie eine Bushaltestelle.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum mit 2 Garderoben

WC separat

Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Fenster

Küche möbliert mit E-Geräten, Essplatz und Waschmaschinenanschluss 

Kinderzimmer

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwest-Loggia

Schlafzimmer 

Kellerabteil

Autoabstellplatz Nr. 4

Großer Dachboden zum Trocknen der Wäsche außerhalb der Wohnung (5 Leinen)

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und befindet sich in einem fast neuwertigen und gepflegten Zustand.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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