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Einzigartige Wohnung mit Garage in Bahnhofsnähe

  • Wohnung
  • 964/31531
  • 4840 Vöcklabruck

Einzigartige Wohnung mit Garage in Bahnhofsnähe

4840 Vöcklabruck - 964/31531
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  • Wohnfläche88,35 m2
  • Nutzfläche88,35 m2
  • Kaufpreis 148.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 148.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 184,54 €
  • Heizkosten 87,33 €
  • Sonstige Kosten 83,49 €
  • Umsatzsteuer 35,92 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 391,28 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf68 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.29
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2018
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Herr Norbert Preining
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26302
M: +43 664 8181570
norbert.preining@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In guter Lage der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit ca. 88,35 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen.

Ein absolutes, besonderes Highlight - mit der Wohnung kaufen Sie (im Kaufpreis inkludiert) eine eigene Garage direkt neben dem Haupteingang des Wohngebäudes mit.

Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Hauseingang bis zur Wohnung im 4. OG, wo Sie der Eingangsbereich mit einer Garderobe empfängt.
Über eine Treppe gelangt man vom Eingangsbereich direkt ins helle Wohnzimmer mit einer Fensterfront in Richtung Süd-Westen.
Von dort gehen Sie weiter in die großzügige Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, und mit kleinem Essbereich. 
Über einen großen Flur, der als Essplatz genutzt wurde, erreichen Sie das bereits renovierte Bad (mit Dusche), das getrennte WC mit WM-Anschluss, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und wäre somit sofort beziehbar.

Einem raschem und unkompliziertem Einzug steht somit nichts im Wege.

Abgerundet wird das Angebot mit einem großem Kellerabteil und - nochmals erwähnenswert - einer eigenen Garage für Ihr KFZ!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in guter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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