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Wunderschöne, gepflegte Mietwohnung mit Eigengarten in Leonding – Nähe Stadtpark

  • Wohnung
  • 964/31550
  • 4060 Leonding

Wunderschöne, gepflegte Mietwohnung mit Eigengarten in Leonding – Nähe Stadtpark

4060 Leonding - 964/31550
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Rate statt Miete
  • Zimmer3
  • Nutzfläche85,07 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.223,70 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.223,70 €
  • Garagenmiete 36,06 €
  • Kaution6.000,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 956,06 €
  • Betriebskosten 200,48 €
  • Heizkosten 33,25 €
  • MwSt. 33,91 €

Merkmale

  • Baujahr2010
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf41,9 kWh/m2a
  • fGEE0.99
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
margit.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte und modern ausgestattete Wohnung mit ca. 85 Nutzfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage zwischen Gaumberg und dem Zentrum von Leonding.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Eigengarten mit ca. 46 m², der zum Entspannen und Genießen im Grünen einlädt.

Vor allem wird Sie auch die tolle Einrichtung begeistern, die im Mietpreis inkludiert ist. Ebenso steht eine Waschmaschine zur Verfügung.

Die Wohnung bietet:

  • Eine hochwertige Küche inklusive E-Geräten
  • Stilvolle, moderne Möblierung
  • Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Beschattung sowie Fliegengitter für zusätzlichen Komfort
  • Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
  • Smart-Home-Vorbereitung

Zusätzliche Vorteile:

  • Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation
  • Ein weiterer Außenstellplatz
  • Heizkosten-Akonto bereits im Mietpreis enthalten
  • Sehr gute Dämmung der Wohnanlage sorgt für niedrige Betriebskosten

Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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