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Gepflegte 4-Zi-Wohnung mit Balkon, Garage, Einbauküche – 235.000 €

  • Wohnung
  • 964/31552
  • 4540 Bad Hall

Gepflegte 4-Zi-Wohnung mit Balkon, Garage, Einbauküche – 235.000 €

4540 Bad Hall - 964/31552
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche90 m2
  • Kaufpreis 235.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 235.000,00 €
  • Garage netto 36,85 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 111,62 €
  • Heizkosten 97,81 €
  • Sonstige Kosten 170,47 €
  • Umsatzsteuer 34,05 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 413,95 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf72,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.41
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Astrid Sattlberger
Frau Astrid Sattlberger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26452
M: +43 664 8180938
astrid.sattlberger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen ca. 90 m² Wohnfläche (Loggia ca. 7m²) ein komfortables und gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Mit diesem Kauf erwerben Sie hier eine ideale Kombination aus Raum, Ausstattung und Lage.

Die teilmöblierte Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Die zentrale Heizung (Ferngas- mit eigenen Zählern) garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen entspannende Momente und viel Tageslicht. Für Unterhaltung und Informationsvielfalt ist die Wohnung mit Kabel- TV ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Loggia mit einer Markise.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und frische Luft direkt vor der Tür bietet. Praktisch sind auch die Garage, das eigene Kellerabteil und ein  zusätzlicher allg. Raum.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden, ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Für den täglichen Einkauf steht ein Supermarkt ganz in der Nähe zur Verfügung, wodurch Sie Ihre Besorgungen stressfrei erledigen können.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad (Badewanne), Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (Loggia), 3 Schlafzimmer

Diese Wohnung in Bad Hall vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Oberösterreich!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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