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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum/Linz - Wüstenrotstraße mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

  • Wohnung
  • 964/31564
  • 4020 Linz

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum/Linz - Wüstenrotstraße mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

4020 Linz - 964/31564
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche49,13 m2
  • Kaufpreis 160.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 160.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 91,81 €
  • Heizkosten 35,03 €
  • Sonstige Kosten 79,82 €
  • Umsatzsteuer 16,50 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 223,16 €

Merkmale

  • Baujahr1975
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf70 kWh/m2a
  • fGEE1.3
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
margit.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Kepler Universitätsklinikums (Med Campus V).

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Lift und bietet einen schönen Ausblick sowie eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Sie ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit die ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu verwirklichen.

Raumaufteilung:

  • Heller Wohnraum mit angrenzender Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Vorraum

Laut Hausverwaltung ist eine Sanierung der Wohnanlage geplant. 

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die ausgezeichnete Lage bietet eine optimale Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine hohe Mobilität und Flexibilität im Alltag.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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