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Alles da was man braucht - Single- oder Ferienwohnung in Ebensee

  • Wohnung
  • 964/31570
  • 4802 Ebensee

Alles da was man braucht - Single- oder Ferienwohnung in Ebensee

4802 Ebensee - 964/31570
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  • Wohnfläche44,36 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche44,36 m2
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 129.000,00 €
  • Garage netto 2,18 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 62,99 €
  • Sonstige Kosten 81,67 €
  • Umsatzsteuer 8,70 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 153,36 €

Merkmale

  • Baujahr1988
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf93 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.43
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2022
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
ingrid.steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Ebensee ist genau das Richtige für alle, die es unkompliziert, ruhig und gut angebunden mögen. Auf ca. 44,36 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie Bad und Vorraum. Kompakt, aber angenehm aufgeteilt.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und wirkt durch die Fenster schön hell. Rund ums Haus ist viel Grün, was dem Ganzen eine entspannte, fast schon zurückgezogene Atmosphäre gibt.

Geheizt wird mittels Wärmepumpe.

Ein echter Pluspunkt: Die Zughaltestelle ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Gerade wenn man die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzt, ist das ideal – ankommen, einsteigen, weiterfahren, ganz ohne Auto. Und falls doch eines da ist: Eine Garage gehört ohnehin dazu. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil für alles, was man nicht täglich braucht.

Kein Balkon – dafür aber Ruhe und eine Lage, die vieles einfacher macht.

Eine Wohnung, die vor allem durch ihre praktische Art und die gute Lage punktet – ohne viel Schnickschnack, aber mit allem, was man braucht.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme der Wohnung überzeugen!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin, des EA, der Hausverwaltung und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

 

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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