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Sonnige und gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung.

  • Wohnung
  • 964/31614
  • 4810 Gmunden

Sonnige und gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung.

4810 Gmunden - 964/31614
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  • Wohnfläche74,45 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche78,57 m2
  • Kaufpreis 195.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 195.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 150,08 €
  • Heizkosten 126,92 €
  • Sonstige Kosten 86,13 €
  • Umsatzsteuer 40,39 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 403,52 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • BeziehbarSofortbezug
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf126 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.78
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Letzte Sanierung2024
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
ingrid.steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese renovierte ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche im 3. Obergeschoss, ohne Lift, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Ferienwohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmern, eine separate Küche, sowie helle Wohnräume mit  Ausblick auf den Traunstein.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können.

Im Zuge der Renovierung wurden die Räume frisch ausgemalt und neue Böden verlegt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind füßläufig erreichbar.

Eine gepflegte Mietwohnung mit praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld.

Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung persönlich!

 

 

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