Zweifamilienhaus Wels-Maxlheid
- Haus
- 964/31626
- 4600 Wels
- Zimmer8
- Grundfläche692 m2
- Nutzfläche180 m2
- Kaufpreis 395.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Baujahr1967
- AlterAltbau
- Beziehbarab Herbst 2026
- Erschließungvollerschlossen
- Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
- Heizwärmebedarf287,9 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseG
- fGEE4.1
- fGEE KlasseG
- Zimmer8
- Etagen2
- Bäder2
- WCs2
- Loggias1
- Keller1
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Fliesen
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Laminat
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Teppichboden
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Öl
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Zentralheizung
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Einbauküche
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Südostbalkon
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Bad mit Fenster
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Dusche
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Garage
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Möbliert
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage, in der Maxlheid, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Gasthaus zur Maxlheid, liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde 1967 errichtet, hat zwei beinahe identische Grundrisse und eignet sich für wohnen und arbeiten, genauso wie für 2 Familien unter dem gleichen Dach.
Die Immobilie wartet auf einen motivierten Handwerker, der die Liegenschaft wieder auf den neuesten Stand bringt und saniert.
Die Raumaufteilung bietet auch Platz für eine Familie mit mehreren Kindern - der Garten Ruhe und Erholung.
Raumaufteilung und Gestaltung
Erdgeschoss
Eingangsbereich
Abstellraum mit Zugang zum Garten Richtung Nord
Vorraum
2 Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC separat
Küche ohne Möblierung
Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten
Doppelgarage (Sanierungsbedarf)
1. Stock
Vorraum mit Ausgang in den Wintergarten und Terrasse
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche möbliert mit E-Geräten
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC separat
Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon (Loggia)
Kellergeschoss
Technikraum Heizung (Öl)
Brunnen / öffentliches Wasser
4 Lagerräume
Zögern Sie nicht, die Liegenschaft zu besichtigen. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
