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Kompakte Wohnung mit großem Potential

  • Wohnung
  • 964/31640
  • 4802 Ebensee

Kompakte Wohnung mit großem Potential

4802 Ebensee - 964/31640
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  • Wohnfläche37 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 170.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 170.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 135,00 €
  • Umsatzsteuer 13,50 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 148,50 €

Merkmale

  • Baujahr1950
  • Heizwärmebedarf51,79 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.83
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Betreutes Wohnen
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
ingrid.steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität und außergewöhnlich gelungenen Raumaufteilung. Direkt im Herzen von Ebensee gelegen.

Die Wohnung beeindruckt mit einem ca. 11 m² große Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der moderne Grundriss Raum für Individualität bietet.

2019 vollständig saniert, präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßer Eleganz. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht gestaltet und bietet so komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Optional kann ein Parkplatz dazu gemietet werden.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke, eine Bank, eine Pizzeria und das Gasthof Post, außerdem der Bahnhof Ebensee nur einige Gehminuten entfernt.

Auch für Naturliebhaber ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt. Ob Surfen oder Kiten – der Hotspot in Ebensee bietet dank des stetigen Winds perfekte Bedingungen. Radfahren, Wandern oder Bergtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten: Sonnstein, Hochlecken und Feuerkogel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein – im Sommer zum Wandern, im Winter ist der Feuerkogel zum Skifahren super geeignet. Auch der idyllische Langbathsee ist leicht erreichbar. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten, Natur zu genießen und sportlich aktiv zu sein.

Ebensee ist KEINE Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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