Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marchtrenk, Oberösterreich – eine attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, die Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage vereint. Diese großzügige 88 m² große Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen, ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.

Die Wohnung im 1. OG besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem großen Bad sowie einem getrennten WC. Zusätzlich befindet sich über der Wohnung ein Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Eingangsbereich ein kleiner Wirtschaftsraum.

Mit einem Kaufpreis von 189.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Raumtemperatur an heißen Tagen durch die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Zusätzlich geben die hohen Wände im Wohnzimmer ein besonders gemütliches Gefühl. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen können.

Die Böden sind mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und Teppichboden ausgestattet, die für Gemütlichkeit sorgen. Das Bad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und frische Luft sorgt, eine Badewanne sowie eine separate Dusche – ideal für entspannende Momente und den schnellen Start in den Tag. Für angenehme Raumtemperaturen und Energieeffizienz sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer sorgt.

Im Gebäude befinden sich zwei Wohnungen mit zwei getrennten Eingangsbereichen sowie großzügigen Zufahrten. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene, praktische Garage zur Verfügung, die den Komfort zusätzlich erhöht. Vom Vorraum des eigenen Gebäudeteils im Erdgeschoss gelangt man in den Wirtschaftsraum und eine Stiege führt in die Wohnung ins 1. Obergeschoss. Im Sinne des WEG werden Anteile an der Gesamtliegenschaft verkauft, welche sich bei dieser Wohnung auf 276/680 bzw. 138/340 Anteile belaufen. Der Zubau/die Aufstockung für die besagte Wohnung wurde 1988 durchgeführt. Eine Mitbenutzung des Gartens ist ausgeschlossen. Ein WEG Vertrag und ein Nutzwertgutachten liegen vor. 

Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter Ärzte, Schulen und Kindergärten. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Umgebung.

Diese Wohnung in Marchtrenk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern und in eine lebenswerte Zukunft zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.