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Garconnière in Salzburg - tolles Preis/Leistungsverhältnis

  • Wohnung
  • 964/31682
  • 5020 Salzburg

Garconnière in Salzburg - tolles Preis/Leistungsverhältnis

5020 Salzburg - 964/31682
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  • Nutzfläche39,61 m2
  • Kaufpreis 148.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 148.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 79,11 €
  • Heizkosten 20,00 €
  • Sonstige Kosten 60,72 €
  • Umsatzsteuer 11,91 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 171,74 €

Merkmale

  • Baujahr1964
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf50 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.99
  • fGEE KlasseB
  • Etagen5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Estrich
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Herr Norbert Preining
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26302
M: +43 664 8181570
norbert.preining@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer netten Garconnière in toller Lage in Salzburg?
Ausreichend Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung?
Als Anleger zum Vermieten oder als eigene Immobilie zum Einziehen und Genießen?

Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!!

Mit einem attraktivem Kaufpreis von € 148.000,-- bietet die Wohnung eine Wfl. von ca. 39,61 m².
Ein Kellerabteil ist inklusive - KFZ-Abstellmöglichkeiten gibt es rund um die Wohnanlage.

Errichtet wurde die Wohnanlage ca. 1964 - die Wohnung selbst wurde die letzten Wochen und Monaten großteils renoviert. 
Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen - es fehlen noch die Böden und auch eine Küche ist nicht vorhanden.
Das Bad/WC ist zwar nutzbar, sollte aber auch renoviert werden.

Sofort zuhause fühlen! Die Wohnung im 2. OG (mit Lift) in ruhiger Lage empfängt Sie mit einem kleinen Vorraum und punktet mit gutem Raumschnitt.
Im hellen, sonnendurchflutetem Wohn/Schlafraum lässt es sich wunderbar entspannen.
Die separate, unmöblierte Küche bietet Platz für kreatives Kochvergnügen.
Ergänzt wird das Raumangebot noch mit einem Bad mit Wanne und WC.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Mit dem Bus oder dem Zug erreichen Sie problemlos Ihr Ziel - z.B. ist der Hauptbahnhof von Salzburg in 20 Min. öffentlich oder mit dem Auto erreichbar.

Wir freuen uns, Ihnen diese nette Wohnung zeigen zu dürfen und stehen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne jederzeit zur Verfügung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung und aus dem Grundbuch. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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