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Eine sehr gepflegte Wohnung mitten in Utzenaich sucht einen neuen Besitzer!

  • Wohnung
  • 964/31698
  • 4972 Utzenaich

Eine sehr gepflegte Wohnung mitten in Utzenaich sucht einen neuen Besitzer!

4972 Utzenaich - 964/31698
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  • Wohnfläche72,37 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche78,18 m2
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 149.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 129,00 €
  • Heizkosten 68,95 €
  • Sonstige Kosten 120,10 €
  • Umsatzsteuer 29,87 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 347,92 €

Merkmale

  • Baujahr1985
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf43 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.43
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2013
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 664 8389299
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Jahr 1985 wurden in unmittelbarer Umgebung zum Ortskern diese 12 Wohnungen übergeben. Planung und Durchführung des Baues wurde in gekonnter Weise von der ISG übernommen. 2013 wurden Fassade und Fenster erneuert, somit werden diese Wohnbungen sowohl vom ökologischen als auch von der Optik den derzeitigen Ansprüchen gerecht.

Über das geräumige Stiegenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im 2. Obergeschoß. Vom geräumigen Flur kommen Sie direkt in die nette Küche mit der gemütlichen Essecke. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur aus als auch von der Küche zu betreten. Zur knapp 6 m² großen Loggia kommen Sie übers Wohnzimmer.

Die Toilette ist direkt neben dem Wohnzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Badezimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer der Eltern. Ein Abstellraum rundet das Angebot der Wohnung ab.

Im Keller befinden sich neben den allgemeinen Räumen auch die großzügigen Kellerabteile.

Das Haus ist allgemein in einem guten Zustand, ich freue mich darauf, Ihnen diese nette Wohnung zu zeigen!

 

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Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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