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Großzügiges Haus in Rosenau am Hengstpaß – ca. 250 m², Terrasse, Garage

  • Haus
  • 964/31705
  • 4581 Rosenau am Hengstpaß

Großzügiges Haus in Rosenau am Hengstpaß – ca. 250 m², Terrasse, Garage

4581 Rosenau am Hengstpaß - 964/31705
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  • Wohnfläche250 m2
  • Grundfläche678 m2
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1954
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf161,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE5.55
  • fGEE KlasseG
  • Etagen2
  • Bäder3
  • WCs3
  • Terrassen1
  • Letzte Sanierung2021
  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Astrid Sattlberger
Frau Astrid Sattlberger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26452
M: +43 664 8180938
astrid.sattlberger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Innen saniertes 1-2 Familienhaus mit zusätzlichen Nutzräumen im Kellergeschoss, mit eigenem Eingang.

Die 3 Ebenen wurden liebevoll saniert und werden von einer großen Familie bewohnt.

Das Haus wird ab Kaufvertragsdatum innerhalb von 3 Monaten übergeben.

 

Raumaufteilung:

KG: Vorraum, Badezimmer, Waschküche, Heizraum, Pellets- Lager, Hobbyräume

EG: Windfang, Diele, Küche, Bad/WC mit Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer Wohnzimmer

OG: große Diele, 4 Schlafzimmer, WC/Bad mit Badewanne

 

Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie geeignet ist.

Das ebene und sonnige Grundstück ist 678m ² groß.

Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die neue Zentralheizung mit Pellets garantiert wohlige Wärme und eine umweltfreundliche, kosteneffiziente Beheizung Ihres Zuhauses.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Schule, Bank, Geldautomat und eine Bushaltestelle – ideal für Familien und Pendler. Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur

 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Supermarkt
    < 5km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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