Zum Hauptinhalt springen

Ihr exklusives Anwesen zwischen der Therme Geinberg und dem niederbayrischen Bäderdreieck!

  • Haus
  • 964/31758
  • 4984 Weilbach

Ihr exklusives Anwesen zwischen der Therme Geinberg und dem niederbayrischen Bäderdreieck!

4984 Weilbach - 964/31758
* markiert Pflichtfelder
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen Finanzierungszusage holen Diese Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben
  • Wohnfläche190 m2
  • Zimmer6
  • Nutzfläche3.000 m2
  • Kaufpreis 810.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 810.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf56 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer6
  • WCs2
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2012
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Swimmingpool

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 664 8389299
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses besondere Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und viel Privatsphäre mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m². Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute als komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen durchdachten Details.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der gepflegte Garten wurde professionell vom Gärtner gestaltet und bietet neben altem Baumbestand und verschiedenen Obstbäumen auch eine eigens angelegte Bienen-Oase

 

Pool & Außenbereich

Der private Salzwasserpool bietet an warmen Tagen eine besondere Möglichkeit zur Erholung und verfügt über eine praktische Poolabdeckung.

 

Grundstück & Stellplätze

Das ca. 3.000 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre.

Neben einer Garage stehen zusätzliche Freistellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

 

Eckdaten & Highlights

  • Grundstück: ca. 3.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 190 m²
  • Haus 2012 umfassend saniert
  • Keller vorhanden
  • Garage und zusätzliche Freistellplätze
  • Holzofen zum Heizen und Kochen
  • Salzwasserpool mit Abdeckung
  • Zisterne ca. 4.500 Liter
  • Glasfaseranschluss
  • Zwei Anschlüsse für Wallboxen
  • Professionell angelegter Garten
  • Alter Baumbestand und Obstbäume

 

Ein Anwesen für alle, die großzügigen Grund, Privatsphäre, Komfort und moderne technische Ausstattung miteinander verbinden möchten – ergänzt durch einen besonderen Garten, einen eigenen Pool und zahlreiche praktische Extras.

Diese Immobilie bietet noch ganz viele Extras. Am besten Sie fordern noch gleich das Exposé an, hier finden Sie dann alle wichtigen Details!

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ihre Einstellung zu Cookies Cookie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.