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2201 Gerasdorf, Eigentums-/Vorsorgewohnungen

  • Neubau Projekt
  • 960/58851
  • 2201 Gerasdorf bei Wien

2201 Gerasdorf, Eigentums-/Vorsorgewohnungen

2201 Gerasdorf bei Wien - 960/58851
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  • Wohnfläche41,12 - 62,86 m2
  • Zimmer2 - 3
  • Preis 206.460,00 € - 339.450,00 €

Merkmale

  • BeziehbarOktober 2023
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32,87 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.78
  • fGEE KlasseA

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2201 Geradorf, Eigentums-/Vorsorgewohnungen

Zahlreiche Freizeit-, Sport- & Erholungsmöglichkeiten
Naturbadeplatz mit klarem Wasser und weitläufiger Liegewiese
Golfclub am Rande der Großstadt

Das Projekt:

  • 81 Wohneinheiten mit Außenfläche zwischen ca. 40 m² und 69 m²
  • 131 PKW-Stellplätze (Tiefgarage)
  • 31 PKW-Stellplätze (Freiparkplatz)
  • Fahrradstellplätze

Das Projekt besteht aus insgesamt drei Baukörpern mit gleichbleibenden Höhen und einheitlicher Fassadengestaltung. Insgesamt verfügt die Anlage über gesamt 81 Wohneinheiten im Erdgeschoss, im 1. Und 2. Obergeschoss.
Die Erschließung erfolgt über drei Stiegenhäuser mit je einem Aufzug, welche alle Geschosse umfasst.
Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit 131 PKW-Stellplätzen situiert. Am Freiparkplatz sind oberirdisch 31 PKW-Stellplätze angeordnet.
Weiters sind in den drei Baukörpern im Erdgeschoß je ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und je ein Müllraum situiert.
In den Stiegenhäusern 1 und 3 sind je Obergeschoss zusätzlich ein Kinderwagenabstellraum vorgesehen.
Im Untergeschoss befinden sich noch die Technik- und Einlagerungsräume.

Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnküche mit direktem Ausgang zum wohnungsbezogenen Freiraum in Form von Balkon oder Terrasse. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Eigengarten mit Terrasse. Jede Stiege besitzt einen eigenen barrierefreien Zugang ins Untergeschoss mittels Aufzug zu den Einlagerungsräumen und der Garage.
In der Wohnhausanlage wird ein zentraler Spielplatz errichtet.

Verkehrsanbindung:

  • Bus 25 B – 230 m
  • Bahnhof Gerasdorf – 1 km
  • Bahnhof Wien Süßenbrunn – 1,3 km – Direktverbindung zu U1
  • U1 Leopoldau – 2,6km
  • Auffahrt Wiener Nordrand Schnellstraße S2 – 3,6 km
  • Autobahnauffahrt A 22 – 7,8 km
  • Hauptbahnhof Wien – 18,2 km
  • Flughafen Wien – 27,6 km

Freizeit

  • Kinderspielplatz - 100 m
  • Gerasdorfer Badeteich – 2 km
  • Golf Club Wien-Süßenbrunn – 3,3 km
  • G3 Shopping Resort Gerasdorf – 8,1 km

 

Der angegebene Preis ist der Endpreis für Anleger!

Lagebeschreibung

Zahlreiche Freizeit-, Sport- & Erholungsmöglichkeiten Naturbadeplatz mit klarem Wasser und weitläufiger Liegewiese Golfclub am Rande der Großstadt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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