Vorsorgewohnungen

Über 50 Neubauprojekte in Wien und Umgebung - alle Angebote finden Sie hier:

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1. Kennzeichen

  • Neubau-Erstbezug oder generalsanierter Erstbezug
  • Erwerb zum Zweck der Vermietung

2. Bedingungen

  • Kauf zum Nettopreis (Rückerstattung der Umsatzsteuer auf die Baukosten)
  • 20 Jahre Behaltedauer – Prognoserechnung weist innerhalb von 20 Jahren einen steuerlichen Überschuss auf
  • Vermietung und Abfuhr der Umsatzsteuer bei Vermietung
  • geeignet für Deviseninländer

3. Steuerliche Aspekte

  • Umsatzsteuerersparnis beim Erwerb
  • Geltendmachung der Werbungskosten ab dem ersten Jahr der Anschaffung (Abschreibung, Kreditzinsen, Finanzierungsnebenkosten, Instandhaltungsaufwand, Verwaltungskosten, Steuerberatungskosten)
  • Abzugsfähigkeit von Fremdfinanzierungskosten

4. Langfristige Vorteile

  • sichere und rentable Wertinvestition
  • derzeit niedriges Zinsniveau für Fremdfinanzierungen
  • Bevölkerungswachstum garantiert stetig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen
  • Potential der Wertsteigerung der Immobilie
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