Willkommen im Herzen von Grafenanger, einem Stadtteil auf der Lienzer Sonnenseite! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zum Kauf in dem 2023 errichteten und somit brandneuen Neubau anzubieten. Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wartet auf Sie zum Erstbezug.

Raumaufteilung

Über den Vorraum mit Platz für die Garderobe gelangen Sie zuerst in ein Zimmer, welches nach Nordwesten ausgerichtet ist. Angrenzend finden Sie ein weiteres Zimmer mit Blick auf die Schleinitz, einem der Lienzer Hausberge. Weiter gelangen Sie in den gemütlichen und hellen Ess- und Wohnraum mit voll ausgestatteter Einbauküche, der Platz für einen Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Die Wohnung besitzt ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Über den Wohnbereich erreichen Sie zudem den Ostbalkon, auf dem Sie die Morgensonne bis zum letzten Atemzug genießen können.

Verfügbare Räume: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Essraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC

Lage 

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lienz entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Mietwohnung persönlich zu zeigen und Ihnen zu Ihrem Eigenheim zu verhelfen.

Wissenswertes

• Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.
• Der Parkplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, wir beraten Sie über Ihre Möglichkeiten.

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
Provisionsfrei!