Mietwohnung mit Wohlfühlgarantie in Lienz

  • Wohnung
  • 1081/3335
  • 9900 Lienz

Mietwohnung mit Wohlfühlgarantie in Lienz

9900 Lienz - 1081/3335
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche89,7 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 1.500,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.500,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.500,00 €

Merkmale

  • BeziehbarNovember 2025
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf52 kWh/m2a
  • fGEE0.8
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon
  • Dusche
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gaby Gugganig MBA
Frau Gaby Gugganig MBA
beh. Konz. Immobilienmaklerin
M: +43 676 9480300
gaby.gugganig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mitten in der sonnigen Stadt Lienz entstand 2024/2025 die exklusive Villa Schlossberg mit nur acht Wohnungen. Eines dieser großzügigen Wohnungen mit beeindruckendem XL-Rundumblick könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Hier vereinen sich durchdachtes Design, erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Genießen Sie das Leben unweit des Stadtzentrums und eingebettet in die traumhafte Natur des Lienzer Talbodens. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Isel, eine Auszeit auf Ihrem Balkon mit Bergblick oder sportliche Aktivitäten auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen – hier erleben Sie Wohnqualität neu. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine offene Living Area mit integriertem Küchenbereich sowie einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Moderne Naturböden, stilvolle Details und ein cleveres Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Individualisten.

Highlights der 89 m² Wohnung im 2. Obergeschoss:

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich

  • Zwei helle Schlafzimmer mit Südausrichtung

  • Flexibles Zimmer für Kinder, Home-Office oder Fitness

  • Modernes Bad mit Dusche, separates WC

  • Balkon mit Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort

  • Kellerabteil und Carportabstellplatz inklusive

Die Villa Schlossberg ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Ideal für Familien, Paare, Sportbegeisterte oder Rückkehrer, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Neugierig geworden? Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Villa Schlossberg – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Sonnenstadt Lienz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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