Wohnen mit Gartenidylle und Wohlfühlatmosphäre

  • Wohnung
  • 1081/3347
  • 9991 Dölsach

Wohnen mit Gartenidylle und Wohlfühlatmosphäre

9991 Dölsach - 1081/3347
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  • Wohnfläche100 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche200 m2
  • Kaufpreis 315.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 315.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1998
  • BeziehbarJänner 2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf98 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen0
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2025
  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Stefanie Lanner
Frau Stefanie Lanner
Immobilienmaklerin
M: +43 676 7114940
stefanie.lanner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese charmante Gartenwohnung in Dölsach vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und eine sonnige Lage in familienfreundlicher Umgebung. Mit rund 100 m² Wohnfläche, einer Terrasse von ca. 20 m² und einem eingezäunten Garten von ca. 80 m² bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen – drinnen wie draußen.

Der einladende Eingangsbereich führt in den hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, der auch über einen zusätzlichen Eigeneingang erreichbar ist. Drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein eigenes WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung und viel Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer samt zusätzlichem Abstellraum – ideal als Rückzugsort oder Elternbereich.

Beheizt wird das Zuhause wahlweise über die zentralisierte Hackschnitzelanlage oder besonders gemütlich über den Kachelofen im Wohnbereich.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind inbegriffen. Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die Großzügigkeit und Geborgenheit eines Hauses – mit Garten, Terrasse und eigenem Eingang – und die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage mit moderner Infrastruktur.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Post
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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