Wohnen mit Gartenidylle und Wohlfühlatmosphäre

  • Wohnung
  • 1081/3347
  • 9991 Dölsach

Wohnen mit Gartenidylle und Wohlfühlatmosphäre

9991 Dölsach - 1081/3347
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  • Wohnfläche101,4 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 315.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 315.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1998
  • BeziehbarJänner 2026
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf75,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen0
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2025
  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Stefanie Lanner
Frau Stefanie Lanner
Immobilienmaklerin
M: +43 676 7114940
stefanie.lanner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in Dölsach bietet den Charakter und die Großzügigkeit eines Reihenhauses – kombiniert mit den Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage. Mit rund 100 m² Wohnfläche, einer eigenen Terrasse von ca. 20 m² und einem eingezäunten Garten von ca. 80 m² genießen Sie hier viel privaten Freiraum, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer.

Der direkte Zugang über den privaten Hauseingang vermittelt ein echtes Hausgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen. Drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein eigenes WC sowie Abstellmöglichkeiten und ein Vorraum sorgen für eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.

Das Obergeschoss beherbergt einen eigenen, großzügigen Rückzugsbereich – ideal als Elternschlafzimmer oder als separate Wohlfühloase mit zusätzlichem Stauraum.

Diese besondere Immobilie vereint die Privatsphäre, das Platzangebot und die Geborgenheit eines Reihenhauses mit den komfortablen Vorteilen einer Wohnanlage: ein Zuhause zum Ankommen und langfristigen Wohlfühlen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Post
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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