Entzückende Ferienwohnung am Urban See

  • Ferienimmobilie
  • 1085/3885
  • 9554 St. Urban

Entzückende Ferienwohnung am Urban See

9554 St. Urban - 1085/3885
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  • Wohnfläche40 m2
  • Zimmer1.5
  • Kaufpreis 125.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 125.000,00 €
  • Garage netto 32,86 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 154,84 €
  • Heizkosten 77,93 €
  • Sonstige Kosten 140,93 €
  • Umsatzsteuer 29,12 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 402,82 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf133 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE4.64
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer1.5
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Dusche
  • Garage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Barbara Friessnegg
Frau Barbara Friessnegg
Immobilienmaklerin
M: +43 664 88756512
barbara.friessnegg@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese attraktive ca. 40 m² große Wohnung liegt im  3. OG einer beliebten und sehr gepflegten Ferienanlage mit Lift. Sie unterteilt sich in Vorraum mit Kabinett, Bad mit Dusche, ein separates WC, eine kleine Küche sowie in eine sonnige Wohnstube mit Essecke und direktem Zugang zum ca. 6,50 m² großen Südbalkon. Hier genießen Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick auf den See und die idyllische Umgebung.

Die Wohnung ist funktionell eingerichtet und wird vollmöbliert verkauft. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage um € 5.000,- separat zu kaufen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Ihre eigenen Ferien, zur Kurzzeitvermietung aber auch als Hauptwohnsitz.

Im Haus befinden sich ein großes Hallenband mit herrlichem Panoramablick, eine Sauna, Spielräume und Lagerräume für Fahrräder und Schiausrüstung.

Die Anlage liegt in absoluter Aussichtslage im Ort St. Urban und ist im Sommer wie im Winter Ausgangspunkt für viele Sport - und Freizeitaktivitäten. Die nahegelegenen Simonhöhe und ihre Almerlebniswelt bietet im Sommer Erholung sowie Fun und Action in der Trail-Area für MTB Anfänger und Profis. Der idyllische Badesee und  die Tennisplätze im Ort St. Urban sorgen für zusätzlichen Freizeitspaß. Im Winter bietet das familienfreundliche Schigebiet der Simonhöhe  dank der Kunstschneeanlage die ganze Saison Schneesicherheit. 

Ausgedehnt shoppen oder Kultur genießen kann man in den Städten Feldkirchen, St. Veit und Klagenfurt, die alle mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch der Ossiacher See und der Wörthersee liegen nur wenige Autominuten entfernt. 

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

 

 

 

Lagebeschreibung

Diese charmante Ferienwohnung in St. Urban, Kärnten, besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Urban See. Umgeben von der malerischen Natur und den Bergen der Simonhöhe, bietet sie eine perfekte Auszeit für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Stadt Feldkirchen ist nur einen kurzen Fahrweg entfernt und sorgt für eine gute Infrastruktur.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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