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Modernes Wohnen im Vitrino- Neubau- Seenähe

  • Wohnung
  • 1085/3943
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Modernes Wohnen im Vitrino- Neubau- Seenähe

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 1085/3943
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  • Wohnfläche73,86 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche82,24 m2
  • Kaufpreis 389.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 389.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 328,09 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 328,09 €

Merkmale

  • Baujahr2025
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34 kWh/m2a
  • fGEE0.75
  • Zimmer3
  • Bäder3
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Cornelia Schmid
Frau Cornelia Schmid
Immobilienmaklerin
M: +43 664 2206331
cornelia.schmid@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude und Quartiere in Österreich) ist dieser Neubau zwischen Viktring und Waidmannsdorf. 

Diese neuwertige  3 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf  ca. 79,1 m² Wohnfläche ein schönes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie hier eine ideale Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der hochwertige Eichen/ Parkettboden sorgt für eine schöne Optik und ein behagliches Wohngefühl. Die moderene Wohnküche mit offenem Design lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia im Eingangsbereich und einen ca. 8 m² großen Südbalkon. Die gesamte Wohnanlage verfügt über großzügige Freiflächen und eine Tiefgarage.

Das Badezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet und das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluß, eine Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizung kombiniert.

Der Tiefgaragenplatz kostet EURO 25.000,- 

Dieser Wohntraum steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Rufen Sie mich unverbindlich an, ich berate Sie sehr gerne zu diesem schönen Wohnprojekt. 

Cornelia Schmid +43 664 220 63 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Waidmannsdorf , Viktring, Seenähe

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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