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Privates Gartenglück - exklusive Kleinwohnung am Kreuzbergl

  • Wohnung
  • 1085/3955
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Privates Gartenglück - exklusive Kleinwohnung am Kreuzbergl

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 1085/3955
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  • Wohnfläche56 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 365.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 365.000,00 €
  • Garage netto 19,43 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 142,76 €
  • Heizkosten 38,35 €
  • Sonstige Kosten 68,30 €
  • Umsatzsteuer 20,60 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 270,01 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • BeziehbarNach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf31,8 kWh/m2a
  • fGEE0.64
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Dusche
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Angelika Herndl-Schinnerl
Immobilienfachberaterin
T: +43 664 8184116
angelika.herndl-schinnerl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Einfach sagenhaft schön! In einer modernen kleineren Wohnhausanlage in einer der schönsten Wohngegenden in Klagenfurt steht diese 2 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Direkt am Fuße vom Kreuzbergl finden Naturliebhaber Entschleunigung, ein bisschen Ruhe und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Diese hübsche Wohnungen überzeugt mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit einer sehr modernen Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und der großen, sonnigen Terrasse. Von beiden Zimmern gelangen Sie direkt über die Terrasse in den Garten. Ein Highlight ist auf jeden Fall die große Terrasse und der entzückende Garten (Mähroboter und Bewässerungsanlage inklusive). Die Wohnung ist sehr gepflegt und weitestgehend barrierefrei.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die Klagenfurter Innenstadt.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung  bei einer Besichtigung direkt vor Ort verzaubern!

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl 0664 818 41 16

Frau Angelika Herndl-Schinnerl

Frau Angelika Herndl-Schinnerl

Immobilienfachberaterin

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  • Bäckerei
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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