Ihr Familientraum mit 102m²- sonnige Loggia und Garage

  • Wohnung
  • 2838/1759
  • 9500 Villach-St. Martin

Ihr Familientraum mit 102m²- sonnige Loggia und Garage

9500 Villach-St. Martin - 2838/1759
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche102 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche110 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.155,38 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.155,38 €
  • Garagenmiete 12,58 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 812,58 €
  • Betriebskosten 182,42 €
  • Heizkosten 116,35 €
  • MwSt. 44,03 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf79 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.29
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gina-Marie Brunner
Frau Gina-Marie Brunner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26534
M: +43 664 88851912
Gina-Marie.Brunner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf – sofort bezugsfertig!

 

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Villach bietet mit 102 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei großzügige Zimmer, eine moderne separate Küche, einen praktischen Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer – alle zentral über den Flur erreichbar.

Highlights der Wohnung:

  • Geräumige Loggia (7,2 m²): Perfekt für entspannte Stunden im Freien.

  • Gemeinschaftsgarten: Der idyllische Innenhofgarten lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.

  • Garage & Kellerabteil: Schützt Ihr Auto und bietet zusätzlichen Stauraum.

  • Moderne Küche: Frisch eingebaut, mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.

  • Komfortables Badezimmer: Mit Badewanne inkl Duschwand, Fenster und Platz für eine Waschmaschine.

  • Großzügige Schlafzimmer: Eines mit praktischem Einbauschrank für optimale Raumnutzung.

  • Fernwärme inklusive: Heizkosten sind bereits im Mietpreis enthalten.

 

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

 

Mietkonditionen:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Mietdauer: 5 Jahre

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Villach – ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen!

 

Interessiert?

Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Informationen

 

Ihre

Gina-Marie Brunner

+43 664 88851912

 

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend im Stadtteil St. Martin, ideal für Familien und Berufstätige. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, während die umliegende Natur Erholung verspricht. Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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