Heiß begehrt - es sind wieder Wohnungen zu vergeben

  • Wohnung
  • 2838/1821
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Heiß begehrt - es sind wieder Wohnungen zu vergeben

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/1821
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche57,89 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 796,65 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 796,65 €
  • Kaution2.389,95 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 601,05 €
  • Betriebskosten 104,14 €
  • Sonstige Kosten 19,04 €
  • MwSt. 72,42 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf27,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.66
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer2
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnen in Waidmannsdorf

Welche Ansprüche haben wir heutzutage an eine Wohnung?

  • Sie sollte eine gute Aufteilung haben.
  • Die Lage muss stimmen.
  • Eine gute Verkehrsanbindung und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sollte gegeben sein.

Kurz gesagt: Man will sich einfach wohlfühlen und vom Alltag abschalten können.

Wir haben das passende Objekt für diese Ansprüche!

Waidmannsdorf ist ein aufstrebender Bezirk, der eine der besten Lagen von Klagenfurt zu bieten hat.

Sie sind nicht dem Lärm der Stadt ausgesetzt und trotzdem sind sie in 5-10min im Zentrum.

Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Die wunderschöne Sattnitz ist gleich ums Eck.

Die Universität Klagenfurt erreicht man mit dem Rad in 10 Minuten.

Der traumhafte Wörthersee wartet schon auf Sie nach einem schönen Spaziergang neben dem Lendkanal.

Wir bitten alle Interessenten, sich die Bonitätskriterien genau durchzulesen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

2.Obergeschoss (B22)

Aufteilung der Wohnfläche:

 

Vorraum

   5,54 m²

Badezimmer

   6,82 m² 

Wohnen/Essen 

  31,98 m²
Schlafzimmer   13,55 m²

Gesamt

  57,89 m²

Balkon

    4,64 m² 

 

 

 

 

 

 

 

Ein Stellplatz kann separat angemietet werden. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? 

Dann rufen Sie mich an unter: +43 664 88998620

Lagebeschreibung

Wörthersee, Europapark, Uni Klagenfurt, Stadion und Sportpark Klagenfurt, Sattnitz

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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