Zinshaus mit viel Potenzial in super Lage

  • Anlageimmobilie
  • 2838/1897
  • 9360 Friesach

Zinshaus mit viel Potenzial in super Lage

9360 Friesach - 2838/1897
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  • Wohnfläche146,75 m2
  • Grundfläche649 m2
  • Kaufpreis 520.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 520.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 25,43 €
  • Heizkosten 1.059,10 €
  • Umsatzsteuer 214,36 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 1.298,89 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf69,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.19
  • fGEE KlasseC
  • Terrassen1
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Südbalkon
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit viel Entwicklungspotenzial am Hauptplatz in der historischen Stadt Friesach!

Im Erdgeschoss befinden sich drei leerstehende Geschäftsflächen, sowie eine geräumige Garage. Im 1. OG befinden sich drei Wohnungen. Zur Zeit ist eine Wohnung vermietet, in einer anderen Wohnung lebt eine Dame mit einem im Grundbuch vermerkten Wohnrecht, die dritte Wohnung steht aktuell leer.

Aufgrund des aktuellen Leerstands kann man das Haus von Grund auf sanieren um dann erfolgreich in die Vermietung zu gehen!

Zudem verfügt das Haus über einen Rohdachboden, dessen Potenzial noch nicht ausgeschöpft wurde.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter +43 664 88998620

Ihr Lukas Fasching

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in Friesach besticht durch ihre Lage im Südosten, direkt am Hauptplatz und mitten in charmanten Altstadt. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit einem Krankenhaus, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie weiteren wichtigen Einrichtungen wie Polizei, Post und Bank. Auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit perfekt macht. Ideal für Investoren!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Apotheke
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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