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Wohnen in Pörtschach direkt am Wörthersee

  • Wohnung
  • 2838/2037
  • 9210 Pörtschach am Wörther See

Wohnen in Pörtschach direkt am Wörthersee

9210 Pörtschach am Wörther See - 2838/2037
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  • Wohnfläche55,06 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 520.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 520.000,00 €
  • Betriebskosten 137,65 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 137,65 €

Merkmale

  • Baujahr2024
  • AlterNeubau
  • Beziehbar2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf50 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.86
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer2
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Ceresa
Frau Manuela Ceresa
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26536
M: +43 664 88970404
manuela.ceresa@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die exklusive Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre Bauweise, den Erstbezug sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.

Eine durchdachte Raumaufteilung für Singles, Paare, Familien oder Investoren geeignet. 


Ausstattung & Highlights

  • Neubau (Baujahr 2024) – Erstbezug

  • Wohnfläche: ca.  56m²

  • Terrasse: ca. 25m²

  • Gartenanteil: ca. 60m²

  • 2 Zimmer mit funktionaler Grundrissgestaltung

  • Eigentumsform: Miteigentum

  • Zustand: sehr gut

  • Beziehbar: nach Absprache

Bei der Ausstattung (Böden etc.) haben Sie absolutes Mitspracherecht und können wählen.

 

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen.

Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung!

Sie erreichen mich unter +43 664 88970404 oder per E-Mail an manuela.ceresa@sreal.at 

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Lagebeschreibung

Ihre Seeimmobilie Pörtschach am Wörthersee/Kärnten Living Lake bietet Ihnen die Möglichkeit, das moderne Leben am Wörthersee in vollen Zügen zu genießen. Mit dem nahegelegenen öffentlichen Strandbad Edelweiß oder dem Panoramabad Pörtschach steht Ihrem Badevergnügen nichts im Wege. Die Strandpromenade und der Radweg rund um den See sind nur wenige Schritte entfernt, ideal für aktive Freizeitgestaltung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer bequemen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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