Zum Hauptinhalt springen

Exklusives Loft mit Seeblick und eigenem Seezugang - Wohnen auf höchstem Niveau am Wörthersee

  • Wohnung
  • 2838/2054
  • 9220 Velden am Wörther See

Exklusives Loft mit Seeblick und eigenem Seezugang - Wohnen auf höchstem Niveau am Wörthersee

9220 Velden am Wörther See - 2838/2054
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Wohnfläche155 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 4.290,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 4.290,00 €
  • Kaution12.000,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 3.890,00 €
  • Betriebskosten 363,64 €
  • MwSt. 36,36 €

Merkmale

  • Baujahr1960
  • Beziehbarnach Absprache
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Zimmer3
  • Etagen4
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Ceresa
Frau Manuela Ceresa
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26536
M: +43 664 88970404
manuela.ceresa@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Auen am Wörthersee erwartet Sie dieses außergewöhnliche Loft, das modernes Design, Großzügigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Auf rund 155 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft.

Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre: Weitläufige Räume, eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails verleihen diesem Zuhause einen exklusiven Charakter. Das beeindruckende XXL-Badezimmer wird zur privaten Wellnessoase, während der großzügige begehbare Schrank für maximalen Komfort und perfekte Organisation sorgt.

Ein absolutes Highlight ist der private Badestrand direkt vor der Haustür! Genießen Sie den Luxus, jederzeit in das kristallklare Wasser des Wörthersees eintauchen zu können. Der weitläufige Balkon mit rund 28 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Blick über den Wörthersee und die malerische Veldener Bucht zu verbringen, ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Auch in puncto Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Zwei Carportstellplätze, E-Ladestationen für nachhaltige Mobilität sowie ein praktischer Lagerraum bieten zusätzlichen Komfort. Zudem steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung. Dank der Hanglage ist die Wohnung vom Carport aus bequem ebenerdig zugänglich, ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert.

Dieses Loft ist weit mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Lebensgefühl. Perfekt für all jene, die das Besondere suchen und exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen möchten.

 

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen.

Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne präsentieren wir Ihnen die exklusive Wohnung direkt am See!

Sie erreichen mich unter +43 664 88970404 oder per E-Mail an manuela.ceresa@sreal.at 

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Regionen Kärntens, nur wenige Minuten von Velden entfernt. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum See sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Ihre Einstellung zu Cookies Cookie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.