Ein Sanierungsdarlehen der Eigentümergemeinschaft zur Sanierung der Hausanlage (Anteilig ca. € 23.000,-) ist zu übernehmen und wird mit den Betriebskosten Laufzeit 30 Jahre eingehoben.
Die gesamten Betriebskosten inkl. Rückzahlung des Anteils zum Sanierungsdarlehen betragen mtl. € 205,33,-
Die Hausanlage liegt nahe dem Schloss-Hetzendorf in der Rosenhügelstraße. Autobus, Straßenbahn und S Bahn bieten eine gute Anbindung.
Die hofseitige Wohnung im Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² + 16 m² südseitig ausgerichteter Hofterrasse wäre kurzfristig beziehbar. Das gut nutzbare Kellerabteil mit ca. 2,5 m² liegt in der rückwärtigen Stiege der Hausanlage. Der Vorraum ist mit neuer Einbauküche samt Geräten und neuer Waschmaschine ausgestattet, 1 geräumiges Wohnschlafzimmer und das Bad mit Dusche & WC sind gut ausgestattet.
Die Versorgung mit Warmwasser / Heizung wurde modifiziert und von Gas auf Strom (Fußbodenheizung) umgestellt. (Stromkosten bei 1 Personenhaushalt derzeit mtl. ca. € 130,-) inkl. Klimaanlage im Sommer und Strom für Küche, Elektrogrill und Licht.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2892556?accessKey=6426
Ausstattung:
Eine entzückende Startwohnung in guter Wohnlage.
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