Gut aufgeteilte 3-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz in toller Lage
- Wohnung
- 960/72945
- 2340 Mödling
Gut aufgeteilte 3-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz in toller Lage
2340 Mödling - 960/72945- Wohnfläche72,58 m2
- Zimmer3
- Kaufpreis 328.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 328.000,00 €
- Provision11.808,00 € inkl. 20% USt.
- Betriebskosten 202,52 €
- Sonstige Kosten 141,66 €
- Umsatzsteuer 24,58 €
- Monatliche Gesamtbelastung 368,76 €
Merkmale
- Baujahr2000
- AlterNeubau
- BeziehbarFrühsommer 2026
- Zustandsbewertunggepflegt
- Heizwärmebedarf55 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseC
- fGEE0.97
- fGEE KlasseB
- Zimmer3
- Bäder1
- WCs1
- Terrassen1
- Gärten1
- Keller1
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Fliesen
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Laminat
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Fernwärme
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Fernwärme
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Zentralheizung
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Wohnküche / offene Küche
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Nordwestbalkon
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Bad mit Fenster
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Badewanne
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Tiefgarage
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Fahrradraum
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Seniorengerecht
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Gartennutzung
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Möbliert
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Diese helle und gut aufgeteilte Familienwohnung liegt in einer ausgezeichneten Grünruhelage von Mödling, jedoch unweit von Schulen, Supermärkten, Geschäften, Lokalen und diverser öffentlicher Verkehrsmittel(z.B. Bahnhof Mödling).
Sie befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 2000 errichteten Neubauhauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit separater Küche und Ausgang auf die Terrasse & den großen Garten.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist mit Thermoisolierfenster, Innenjalousien, Laminat & Fliesenböden ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um €22.000,- erworben werden. (monatliche Betriebskosten €57,56)
Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.
Für ein Exposé, weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Bewertungstermin, unter der Tel. Nr. +43 664/ 620 41 30 gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Bahnhof< 1km
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Straßenbahn< 5km
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Autobahnanschluss< 3km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 1km
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Krankenhaus< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Höhere Schule< 2km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 1km
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Bank< 1km
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Bankomat< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km