33 moderne Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Energiekonzept und idealer Anbindung

In der Rinnböckstraße 20/Simmeringer Hauptstraße 19–21 entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das Objekt umfasst 33 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf 32 m² bis 125 m² Wohnfläche.
Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – sei es Balkon, Terrasse oder Loggia – und überzeugt mit durchdachten Grundrissen, die gleichermaßen Singles, Paare und Familien ansprechen. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant.

• 33 Wohneinheiten | 2–4 Zimmer | 32–125 m²

• Alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Loggia)

• Fertigstellung: Q3 / 2027

• Heizung: Luftwärmepumpen

• Photovoltaikanlage am Dach

• Klimaaktiv Gold-Zertifizierung geplant

• 10 Garagenplätze verfügbar

• Hochwertige Eichenparkettböden

• Fußbodenheizung und Deckenkühlung

• Stilvolle, voll ausgestattete Einbauküchen

• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

• Lift, Kellerabteile und Fahrradabstellräume

• 10 Garagenstellplätze (à EUR 26.500 netto / Eigennutzer EUR 30.000)

Nachhaltig und effizient – Energieversorgung mit Zukunft

Die Wärmegewinnung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen – eine umweltfreundliche, energieeffiziente Lösung, die CO₂-Emissionen deutlich reduziert.
Unterstützt wird das nachhaltige Konzept durch eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die geplante Klimaaktiv-Gold-Zertifizierung.
Damit investieren Sie in ein Objekt, das nicht nur heutigen, sondern auch zukünftigen ökologischen Standards gerecht wird.Top-Lage mit perfekter Anbindung

Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Zippererstraße entfernt, genießen Bewohner eine hervorragende Verkehrsanbindung – in ca. 15 Minuten erreicht man den Stephansplatz.
Auch die S-Bahn-Station St. Marx und die Straßenbahnlinie 71 liegen in unmittelbarer Nähe.
Dank dieser zentralen Lage bietet das Projekt sowohl urbanes Flair als auch kurze Wege zu Arbeit, Freizeit und Erholung.

Grüne Perspektiven – Stadtentwicklung mit Lebensqualität

Die Stadt Wien gestaltet derzeit die Simmeringer Hauptstraße neu – mit über 5.500 m² entsiegelter Fläche und 52 neu gepflanzten Bäumen entsteht ein attraktives, begrüntes Wohnumfeld.
Das Projekt profitiert direkt von dieser städtischen Aufwertung: mehr Grün, weniger Verkehr, höhere Aufenthaltsqualität.

Dieses Neubauprojekt vereint Nachhaltigkeit, Komfort und hervorragende Lage – ein ideales Investment für Eigennutzer oder Vorsorgekäufer, die Wert auf energieeffizientes, zukunftssicheres Wohnen legen.

Kaufpreis ab € 202.600,-- netto