Gepflegte 3-Zimmer Familienwohnung mit Loggia in Grünruhelage

  • Wohnung
  • 960/74419
  • 2344 Maria Enzersdorf

Gepflegte 3-Zimmer Familienwohnung mit Loggia in Grünruhelage

2344 Maria Enzersdorf - 960/74419
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche85 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.390,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.390,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 795,69 €
  • Betriebskosten 178,41 €
  • Heizkosten 332,81 €
  • MwSt. 83,09 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf135,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.91
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Familienwohnung in Grünruhelage zur Vermietung

Diese helle Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift, in einer gepflegten, ca. 1966 errichteten Wohnhausanlage. 

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist zum Beispiel durch die Schnellbahnstation Mödling gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarf (Arkaden Südstadt) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die SCS liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • zentraler Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • geräumiges Wohnzimmer 
  • süd/ westseitig ausgerichtete Loggia mit Grünblick
  • separate nagelneue Einbauküche
  • Bad mit Dusche und Waschmaschine
  • separates WC

Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Sie wird mittels Hauszentralheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster und Holz-, Laminat- & Fliesenböden ausgestattet.

Die monatlichen Gesamtmiete beträgt € 1.390,- und versteht sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, Nettomiete, Betriebskosten und der Umsatzsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung, vermietet

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate(monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von zmdst., ca. €3.500,- ) und Meldezettel

 

Lagebeschreibung

Südstadt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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