4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Thalgau

  • Wohnung
  • 960/74455
  • 5303 Thalgau

4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Thalgau

5303 Thalgau - 960/74455
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  • Wohnfläche88 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 376.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 376.000,00 €
  • Stellplatz netto 5,31 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 112,19 €
  • Heizkosten 139,25 €
  • Sonstige Kosten 203,11 €
  • Umsatzsteuer 47,53 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 502,08 €

Merkmale

  • Baujahr1995
  • Beziehbar01.08.2026
  • Heizwärmebedarf121 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.24
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Familien sind herzlich willkommen!

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem 2-Parteienhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Thalgau. Mit einer Wohnfläche von ca. 88m² und einem Garten mit ca. 128 m² ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Platz und Lebensqualität suchen.

Der großzügige Garten ist hauptsächlich nach Westen ausgerichtet und erstreckt sich insgesamt von Westen über Norden nach Osten. Die beiden Terrassen laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ob Sie ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Freunden planen – hier finden Sie den idealen Rahmen dafür.

Der Küchenbereich ist vom Wohnbereich durch eine Schiebetür getrennt und bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und somit perfekt für Familien.

Die beiden PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Wohnung sind ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen das Leben erleichtert und für die Schneeräumung im Winter ist ebenfalls gesorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit einem regelmäßigen Busverkehr, der Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. 

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Thalgau mit einer top Infrastruktur.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum Thalgau sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke und Supermarkt. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanschlussstelle Thalgau ist in ca. sieben Fahrminuten erreichbar.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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