Anlegerhit – 7 % Rendite mit professionellem Betreiber
- Anlageimmobilie
- 960/74678
- 1110 Wien
- Wohnfläche50,08 m2
- Zimmer3
- Kaufpreis 294.900,00 €
Preise
- Kaufpreis 294.900,00 €
- ProvisionPROVISIONSFREI
Merkmale
- Baujahr2025
- AlterNeubau
- BeziehbarQ3207
- ZustandsbewertungErstbezug
- Heizwärmebedarf22,5 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseA
- fGEE0.56
- fGEE KlasseA+
- Zimmer3
- Balkone1
- Keller1
Ihr s REAL Ansprechpartner
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Simmeringer Hauptstraße 19, 1110 Wien
Im 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 35 hochwertigen Einheiten – 6 davon ideal für Investoren, die auf Kurzzeitvermietung mit professionellem Full-Service-Management setzen.
Eckdaten Beispiel Top 6
- Wohnfläche: ca. 34,6 m² + Loggia
- Kaufpreis (Vorsorge, netto): € 202.760,-
- Nächtigungspreis (netto): € 95,-
- Auslastung: 76 %
- Jahresnettoertrag: ca. € 15.000,-
- Rendite: ca. 7 % p.a.
Standortvorteile
- Unmittelbar bei U3 Zippererstraße
- Nahe Gasometer City & Neu Marx
- Dynamische Entwicklungsregion mit starker Nachfrage
Betreiber-Modell – Rundum sorglos
- Plattformmanagement (Airbnb, Booking.com etc.)
- Dynamische Preisoptimierung
- Gästebetreuung 7 Tage/Woche
- Reinigung & Qualitätskontrolle
- Transparente monatliche Abrechnung
Unser Partner verwaltet 150 Einheiten und verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich Kurzzeit- & Serviced Appartement
Ideal für Anleger, die eine ertragsstarke Immobilie mit professionellem Betreiber und minimalem Aufwand suchen.
Gerne übermitteln wir detaillierte Unterlagen.
Dokumente
Infrastruktur
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Bus< 1km
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U-Bahn< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Bahnhof< 1km
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Autobahnanschluss< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 1km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 1km
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Krankenhaus< 2km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 1km
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Höhere Schule< 1km
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Bankomat< 1km
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Bank< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
