Sonnenlage trifft Wohnkomfort – 3 Zimmer mit großzügiger Südwest-Terrasse
- Wohnung
- 960/74780
- 1210 Wien
Sonnenlage trifft Wohnkomfort – 3 Zimmer mit großzügiger Südwest-Terrasse
1210 Wien - 960/74780- Wohnfläche66,15 m2
- Zimmer3
- Kaufpreis 415.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 415.000,00 €
- ProvisionPROVISIONSFREI
- Betriebskosten 125,80 €
- Heizkosten 36,38 €
- Sonstige Kosten 83,74 €
- Umsatzsteuer 22,05 €
- Monatliche Gesamtbelastung 267,97 €
Merkmale
- Baujahr2025
- Beziehbarsofort
- Heizwärmebedarf26,2 kWh/m2a
- fGEE0.59
- Zimmer3
- Balkone1
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Fliesen
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Parkett
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Erdwärme
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Zentralheizung
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Wohnküche / offene Küche
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Personenaufzug
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Südwestbalkon
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Badewanne
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Tiefgarage
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Klimaanlage
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Fahrradraum
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Abstellraum
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Seniorengerecht
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnprojekt Hirschfeld überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Freifläche. Das Highlight ist die ca. 27 m² große Südwest-Terrasse, die viele Sonnenstunden bis in den Abend bietet und viel Platz für Entspannung, Essen im Freien oder gesellige Abende schafft.
Ein besonderer Wohnkomfort: Alle Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Dadurch entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herz der Wohnung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und -kühlung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen sorgt für modernen Wohnkomfort. Nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie, Photovoltaik und Niedrigenergie-Standard rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die viel Freiraum, Sonne und modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen.
Infrastruktur
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Bus< 1km
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U-Bahn< 2km
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Straßenbahn< 1km
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Bahnhof< 2km
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Autobahnanschluss< 3km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 3km
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Krankenhaus< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 2km
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Einkaufszentrum< 3km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 1km
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Höhere Schule< 4km
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Bank< 2km
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Bankomat< 2km
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Post< 2km
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Polizei< 2km