Zum Hauptinhalt springen

Wohnträume gestalten - großes Potenzial nahe U1

  • Wohnung
  • 960/75193
  • 1220 Wien

Wohnträume gestalten - großes Potenzial nahe U1

1220 Wien - 960/75193
* markiert Pflichtfelder
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen Finanzierungszusage holen Diese Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben
  • Wohnfläche90 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche100 m2
  • Kaufpreis 335.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 335.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 562,38 €
  • Umsatzsteuer 56,24 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 618,62 €

Merkmale

  • Baujahr1976
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf51 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.38
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Linoleum
  • Personenaufzug
  • Südbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Elias Pfundner
Herr Elias Pfundner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 78346562
elias.pfundner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Wohnideen von Grund auf verwirklichen können? Diese außerordentlich geräumige Eigentumswohnung im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen mit vier geräumigen Zimmern die perfekte Basis dafür! Diese renovierungsbedürftige Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume zu erfüllen.

Hier steckt richtig viel Potenzial drin. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung, die reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnungsgemeinschaften bietet.

Ein Highlight der Immobilie ist der südseitig ausgerichtete Balkon, welcher zu entspannten gemeinsamen Momenten einlädt. Zusätzlich gibt es eine Loggia.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

  • großes, sonniges Wohnzimmer

  • südseitiger Balkon

  • großes Schlafzimmer

  • Büro/Kinderzimmer

  • zweites Schlafzimmer

  • Abstellraum

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradabstellplatz, eine Waschküche und einen Gemeinschaftsraum. Ein ebenerdiges, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Hier geht es zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157733?accessKey=6afa

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns anfragen.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft ist 10 Gehminuten von der U1 Station Rennbahnweg entfernt. Der 27A hält direkt vor der Haustür. Ein Supermarkt befindet sich gegenüber des Wohnhauses. In 15 Minuten erreichen Sie das Donauzentrum mit unzähligen Shoppingmöglichkeiten und einer Vielzahl an Restaurants. Mit der U1 erreichen Sie von Zuhause in 25 Minuten das Zentrum der Stadt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Ihre Einstellung zu Cookies Cookie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.