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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Top-Lage

  • Wohnung
  • 960/75542
  • 1050 Wien

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Top-Lage

1050 Wien - 960/75542
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  • Wohnfläche76 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 620.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 620.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 149,54 €
  • Heizkosten 25,52 €
  • Sonstige Kosten 41,97 €
  • Umsatzsteuer 20,05 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 237,08 €

Merkmale

  • Beziehbarvorraussichtlich Jänner 2027
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf36,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.92
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Elena Lubenov
Frau Elena Lubenov
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 78948771
elena.lubenov@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese bis Dezember 2026 vermietete moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Garagenstellplatz.

Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die mit einer großzügigen Kochinsel ausgestattet ist. Zudem sorgen eine Fußbodenheizung und eine integrierte Kühlung für ganzjähriges Wohlbefinden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche im dicht bebauten innerstädtischen Gebiet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die umfangreiche Ausstattung der Wohnanlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein Fitnessbereich sowie ein eigener Spielplatz zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktivem Balkon, hochwertiger Ausstattung, eigener Tiefgarage und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort mitten in Wien schätzen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Top-Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk: Die U4-Station Pilgramgasse ist bequem erreichbar; mit der geplanten U2-Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht zudem künftig eine weitere U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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