Moderne Büroflächen (Ordination) in begehrter Lage in Graz-Waltendorf
- Gewerbeimmobilie
- 961/35068
- 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Moderne Büroflächen (Ordination) in begehrter Lage in Graz-Waltendorf
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf - 961/35068- Nutzfläche121,72 m2
- Kaufpreis 250.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Stellplatz netto 19,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten 224,62 €
- Heizkosten 90,64 €
- Sonstige Kosten 116,87 €
- Umsatzsteuer 63,05 €
Merkmale
- Beziehbarab sofort
- Heizwärmebedarf89,58 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseC
- fGEE1.27
- fGEE KlasseC
- Stellplätze1
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26442
M: +43 664 8389766
johannes.lamprecht@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Büro/Ordination (derzeit leerstehend - bestandsfrei) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 121,72 m² inkl. 2 KFZ-Abstellplplätze (KFZ-Abstellplätze derzeit vermietet).
Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil.
Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig.
Kaufpreis SSR Top 01 inkl. PP01 und PP02: EUR 250.000,--
Lagebeschreibung
Graz-Waltendorf
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Autobahnanschluss< 4km
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Bahnhof< 3km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 2km
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Krankenhaus< 2km
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Schule< 2km
-
Kindergarten< 1km
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Universität< 2km
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Höhere Schule< 3km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 2km
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Bankomat< 2km
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Bank< 2km
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Post< 1km
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Polizei< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
