Moderne Büroflächen (Ordination) in begehrter Lage in Graz-Waltendorf
- Gewerbeimmobilie
- 961/35068
- 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Moderne Büroflächen (Ordination) in begehrter Lage in Graz-Waltendorf
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf - 961/35068- Nutzfläche121,72 m2
- Kaufpreis 300.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten 176,49 €
- Heizkosten 116,52 €
- Sonstige Kosten 97,87 €
- Umsatzsteuer 58,60 €
Merkmale
- Beziehbarab sofort
- Heizwärmebedarf89,58 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseC
- fGEE1.27
- fGEE KlasseC
- Stellplätze1
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26442
M: +43 664 8389766
johannes.lamprecht@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Büro/Ordination befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 121,72 m².
Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroräumlichkeit (auch als Ordination adaptierbar), inkl. eines KFZ-Abstellplatzes im Freien.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil.
Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig.
Kaufpreis SSR Top 01 inkl. PP01: EUR 300.000,--
Lagebeschreibung
Graz-Waltendorf
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Autobahnanschluss< 4km
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Bahnhof< 3km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 2km
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Krankenhaus< 2km
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Schule< 2km
-
Kindergarten< 1km
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Universität< 2km
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Höhere Schule< 3km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 2km
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Bankomat< 2km
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Bank< 2km
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Post< 1km
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Polizei< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
