Liebenau: Barrierefreier Erstbezug 2 Zimmer mit Garage und großer Terrasse

  • Wohnung
  • 961/35356
  • 8041 Graz

Liebenau: Barrierefreier Erstbezug 2 Zimmer mit Garage und großer Terrasse

8041 Graz - 961/35356
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  • Wohnfläche40 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 220.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2025
  • AlterNeubau
  • BeziehbarOktober 2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf49 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michaela Rettenbacher MA MSc BSc
Frau Michaela Rettenbacher MA MSc BSc
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26405
M: +43 664 8184130
michaela.rettenbacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Neubau Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt!

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von 8041 Graz und beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss. Mit einer großzügigen Aufteilung bietet sie nicht nur ausreichend Platz für Singles, sondern ist auch eine ideale altersgerechte Wohnung.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Ost-Terrasse mit Morgensonne, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse frühstücken und dabei den herrlichen Grünblick genießen – ein wahres Idyll inmitten der Stadt! Abends haben Sie es zwar immer noch schön hell, aber nicht heiß, da die Sonne auf der anderen Seite des Hauses scheint.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Parkett können Sie derzeit sogar noch selbst aussuchen! 

Die moderne Fußbodenheizung erzeugt ein angenehmes Raumklima und das Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen nicht nur Licht, sondern auch eine angenehme Wellness-Atmosphäre.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang von der Garage zu Ihrer Wohnung erleichtert.

Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte des Alltags erreichen können. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und  Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können Graz sowie die umliegenden Regionen mühelos erkunden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Lagebeschreibung

Nähe Murpark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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