Das zum Verkauf stehende Zinshaus befindet sich im Grazer Bezirk Gries angrenzend an der Innenstadt.
Die Liegenschaft verfügt über sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit einer jeweiligen Nutzfläche von 53-54 m² (Gesamtnutzfläche ca. 320 m²) aufgeteilt auf 3 Stockwerke. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nur 2 Wohneinheiten.
Das gesamte Grundstück mit einer Größe von rund 459 m² verfügt über einen wunderschönen Garten im Innenhof mit Altbaumbestand.
Das Haus ist voll unterkellert. Es befinden sich 4 große Räume im Keller, sowie der Heizungsraum mit der Fernwärmestation. Alle Wohneinheiten sind an der Heizungsanlage angeschlossen und werden mittels Radiatoren beheizt.
Die Wohneinheiten sind bestandsfrei. 3 wurden bereits saniert und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Das Gebäude weist ein Satteldach mit Gauben auf. Ebenso verfügt es über 2-Scheiben-Kunststofffenster.
Bei der Liegenschaft wurden in regelmäßigen Abständen Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Der Gesamtzustand weist somit einen optischen guten Bau- und Erhaltungszustand auf. Die Vorderfassade ist zum Teil saniert. Das Stiegenhaus sowie der Keller wurden im gesamten Bereich saniert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Straßenbahnstation der Linie 5 sowie die Buslinie 39 sind fußläufig erreichbar.
Widmung: WA - Wohngebiet, Dichte: 0,4-0,8
Neuer Energieausweis in Arbeit.
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