renovierte Wohnung Grünruhelage!

  • Wohnung
  • 961/35675
  • 8020 Graz

renovierte Wohnung Grünruhelage!

8020 Graz - 961/35675
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  • Zimmer2.5
  • Nutzfläche75 m2
  • Kaufpreis 235.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 235.000,00 €
  • Provision8.460,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 257,44 €
  • Heizkosten 28,27 €
  • Sonstige Kosten 114,81 €
  • Umsatzsteuer 31,39 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 431,91 €

Merkmale

  • Baujahr1956
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Heizwärmebedarf32,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.95
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer2.5
  • Etagen11
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Perfekt renovierte Wohnung mit Blick in den Park!

Diese Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und wurde bereits sorgfältig renoviert und präsentiert sich somit wie ein Erstbezug.

Die Zwei Zimmerwohnung ist absolut großzügig geschnitten und bietet mit zwei echten Balkonen und einem französischen Balkon wunderbare Ausblicke in den angrenzenden gepflegten Park, Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, große Eßküche mit neuer Küchenzeile und Wirtschaftsbalkon, Wohnzimmer mit 6 m² Balkon, gleich großes Schlafzimmer mit französchischem Balkon. Da die Zimmer beinahe gleich groß und sehr gut belichtet sind, bietet sich die Wohnung optimal für eine 2er Wohngemeinschaft an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein besonderes Zuckerl ist die frei zu begehende riesige Dachterrasse im 11. Stock (über den Lift zu erreichen) mit Rundumblick vom Schöckl, Schloßberg bis zum Plabutsch!

Beheizt wird die neuwertige Wohnung mit Fernwärme, da auch das Gebäude energetisch sanieret ist (Klasse "B"), haben sie auch sehr geringe Heizkosten.

Zögern sie nicht, sich selbst von dieser tollen Gelegenheit zu überzeugen!

Lagebeschreibung

Lendplatz, KH Barmherzige Brüder, Elisabethinen

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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