Dieses großzügige Mehrfamilienwohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.

Durch das separate Stiegenhaus ist eine klare Trennung der Wohneinheiten möglich, was sowohl eine Nutzung als klassisches Mehrfamilienhaus als auch die Umwandlung in ein Zinshaus mit 4 bis 6 eigenständigen Wohnungen ermöglicht.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige, vor rund zehn Jahren umfassend sanierte Wohnung mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Das Obergeschoss teilt sich in zwei separate Wohneinheiten, wovon eine mit einer neuwertigen Küche sowie einer sonnigen Terrasse überzeugt und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Dachgeschoss ist bereits mit mehreren Zimmern ausgebaut und könnte durch den Einbau einer Küche und eines Badezimmers in eine vollwertige Wohneinheit erweitert werden.

Die bauliche Substanz des Hauses ist solide. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich vollständig erneuerte Dacheindeckung, die sich in einem neuwertigen Zustand befindet.