Neuwertige 2-Zimmer-Mietwohnung im aufstrebenden Bezirk Graz-Lend mit Tiefgaragenstellplatz

  • Wohnung
  • 961/35759
  • 8020 Graz,04.Bez.:Lend

Neuwertige 2-Zimmer-Mietwohnung im aufstrebenden Bezirk Graz-Lend mit Tiefgaragenstellplatz

8020 Graz,04.Bez.:Lend - 961/35759
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Zimmer2
  • Nutzfläche55 m2
  • Gesamtmiete Brutto 752,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 752,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 710,00 €
  • Heizkosten 42,00 €

Merkmale

  • Beziehbar01.11.2025
  • Heizwärmebedarf22,92 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.72
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume3
  • Balkone1
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph Friedmann
Herr Mag. Christoph Friedmann
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26416
M: +43 664 8182769
christoph.friedmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 55 m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbreich mit neuer Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Der rund 14 m² große Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich aus zu begehen mit Blick auf den Schloßberg.

Die Miete von € 752,-/Monat versteht sich als Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Tiefgarage und eines derzeitigen Heizkosten-Akonto von € 42,-. 

Die Wohnung ist ab 01.11.2025 zu beziehen und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine längere Vermietung ist jedoch möglich!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Ihre Einstellung zu Cookies Cookie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.