Wohnung mit Grünblick!

  • Wohnung
  • 961/35806
  • 8054 Graz

Wohnung mit Grünblick!

8054 Graz - 961/35806
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  • Zimmer3.5
  • Nutzfläche71 m2
  • Kaufpreis 185.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 185.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 181,59 €
  • Heizkosten 169,86 €
  • Sonstige Kosten 74,30 €
  • Umsatzsteuer 33,97 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 459,72 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf28,86 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.87
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3.5
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnung mit Ausblick!

Diese Wohnung liegt im obersten Stockwerk in ruhiger, zentraler Lage in Graz-Straßgang und bietet einen tollen Ausblick auf den Buchenberg und das Schloß St. Martin. Durch die Westausrichtung ist die Wohnung am Nachmittag auch bestens besonnt. Ein Lift ist vorhanden, ebenso ein Kellerabteil und Autoabstellplätze im Freien zur allgemeinen Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage einen Abstellplatz (nach Verfügbarkeit) günstig anzumieten.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Vorraum, große Küche, Wohnzimmer mit der verglasten Westloggia, drei Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Abstellraum. Das Innere der Wohnung ist noch zu sanieren, das Haus selbst ist bereits saniert und in sehr gutem Zustand.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.

Durch die Nähe zum Buchenberg und Florianiberg sind tolle Spazier-und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustüre!

Lagebeschreibung

Schloß St. Martin, Straßganger Bad

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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